Lorsqu'un accident de vie (perte d'emploi, divorce, décès d'un proche, etc.) génère une dette, celle-ci n'est pas toujours refinançable par un emprunt bancaire (contentieux, fichage FICP) et peut parfois déboucher sur une catastrophe (vente forcée du bien).

Malgré quelques aides, les propriétaires modestes (et, par extension, leurs locataires) n'ont pas toujours les moyens de sortir réellement de la précarité énergétique voire d'améliorer très considérablement la performance énergétique de leur logement.

Les personnes âgées ou en situation de handicap n'ont pas toujours la possibilité d'adapter leur logement et doivent parfois renoncer à rester chez elles. C'est une situation d'exclusion violente qui les éloigne de leurs souvenirs, de leurs proches et de leur lieu de travail.

En France, certains couples n'ont pas les moyens de se séparer car le conjoint qui souhaite rester dans le logement ne peut payer sa part à l'autre. En cas de décès, une situation similaire peut naître quand la personne ne peut indemniser les héritiers.

Indicoop leur propose d'apporter leur logement dans le capital de la coopérative

Le bénéficiaire apporte le bien immobilier dans le cadre d'une opération notariée. Celle-ci génère automatiquement une augmentation de capital équivalent au montant de la valeur foncière apportée.

Ils deviennent alors sociétaires à hauteur de leurs parts

Ils conservent une forme de propriété indirecte et détiennent une valeur économique équivalente à la valeur foncière qu'ils ont apportée.

L'opération leur permet de faire face à leur besoin

Si le bénéficiaire souhaite solder un passif ou financer une soulte, il peut demander à recevoir une partie des ses parts sociales en trésorerie. S'il souhaite réaliser des travaux, ceux-ci sont directement pris en charge par la coopérative.